동촌 실거래가 · 시세 25 · 하위권
밀양시 하남읍 수산리 · 99세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.4억 2026.08 · 전용 39㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 하남읍 수산리 13개 중 8등 · 밀양시 109등/152
역대 최고 대비 -4% 최고 약 0.4억 (2021년 · 39㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.4억 전세가율 75%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
하남읍 수산리 8등 /13
밀양시 109등 /152
경상 2,839등 /3,657
전국 39,173등 /42,315
밀양시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 109등 /152
입지 5등 /10동
학군 111등 /148
단지 47등 /129
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 39㎡ 안팎 · 억
0.5억
0.4억
0.4억
22.01 22.09 23.04 24.03
최근 13개월 · 추세 연 +11.4% (Linear Fitting)
2월 0.43월 0.49월 0.512월 0.41월 0.44월 0.48월 0.59월 0.43월 0.54월 0.45월 0.48월 0.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 99
준공 1996년
가까운 역 -
학군점수 11 · 1km 입시학원 2곳
러닝 공원 하남체육공원 893m · 23ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 239.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 5건 24년 1건 25년 1건 26년 3건 고점 0.04 ≈0.4억 현재 0.04 ≈0.4억 최저 0.03 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.4억 (39㎡)
종합 프로필 하남읍 수산리 13개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 하위 42%
세대수 99세대 상위 9%
신축도 1996년 준공 하위 25%
거래 활발 최근 3년 5건 하위 40%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 11점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.03 39㎡ 2층 0.43억 0.04억 2026.08.03 39㎡ 7층 0.43억 0.04억 2026.05.19 39㎡ 5층 0.43억 0.04억 2025.04.05 39㎡ 1층 0.43억 0.04억 2024.03.12 39㎡ 8층 0.45억 0.04억 2023.09.21 39㎡ 1층 0.43억 0.04억 2023.09.05 39㎡ 8층 0.40억 0.03억 2023.08.02 39㎡ 5층 0.45억 0.04억 2023.04.28 39㎡ 6층 0.40억 0.03억 2023.01.16 39㎡ 6층 0.40억 0.03억 2022.12.13 39㎡ 8층 0.40억 0.03억 2022.11.10 59㎡ 8층 0.57억 0.03억 2022.09.21 39㎡ 6층 0.45억 0.04억 2022.08.30 59㎡ 1층 0.52억 0.03억 2022.06.22 59㎡ 2층 0.52억 0.03억 2022.03.31 39㎡ 7층 0.40억 0.03억 2022.02.22 39㎡ 2층 0.40억 0.03억 2022.01.25 39㎡ 1층 0.40억 0.03억 2022.01.17 39㎡ 3층 0.30억 0.03억 2022.01.11 39㎡ 5층 0.40억 0.03억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 100만원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.12 39㎡ 5층 100만원 32만원 2026.07.24 39㎡ 6층 200만원 35만원 2026.05.23 39㎡ 3층 100만원 35만원 2026.05.01 39㎡ 7층 100만원 35만원
하남읍 수산리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 수산사랑채뷰(420-34) 1.9억 0.09억
- 2019 2 수산사랑채뷰 2.2억 0.08억
158 2016 3 수페온 1.7억 0.07억
34 2019 4 유성노블리앙 1.6억 0.06억
39 2011 5 수산백산 0.8억 0.04억
35 2002 6 해인강변맨션 0.7억 0.04억
51 1996 7 동촌 ◀ 이 단지 0.4억 0.04억
99 1996 8 동화빌라 0.9억 0.03억
19 2001 9 삼우가 0.4억 0.03억
66 1990 10 삼우3 0.5억 0.02억
48 1993
자주 묻는 질문
동촌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 100만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동촌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 39㎡ 0.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
동촌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 39㎡로 환산하면 약 0.4억이고, 최근 거래 0.4억은 그보다 -4%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동촌은 하남읍 수산리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 하남읍 수산리 13개 단지 중 8등, 밀양시 152개 중 109등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.